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Gewerbeobjekt nahe der Schweizer Grenze

79771 Klettgau

Am Güterbahnhof 15


€ 495.000,00

D21-03-024


Baden-Württemberg. Klettgau mit rd. 7.600 Einwohnern liegt direkt an der Schweizer Grenze, ca. 32 km nördlich von Zürich und je 83 km von Freiburg im Breisgau und Konstanz am Bodensee. Nordwestlich verläuft der Fluss Wutach. Klettgau übernimmt innerhalb der Planungsregion Hochrhein Bodensee die Funktion eines Kleinzentrums, die Wirtschaftsstruktur wird maßgeblich von Dienstleistung und Handwerk geprägt. Über die B 34 und B 314 sowie die A 98 (AS Lauchingen, ca. 11 km) ist Klettgau verkehrstechnisch gut erreichbar. Das Objekt befindet sich im ca. 800 m nordöstlich gelegenen Ortsteil Erzingen, im Ortsrandgebiet des Gewerbegebietes „Erzingen“, unmittelbar an der Schweizer Grenze am Ende einer breiten ebenen Zufahrtsstraße. Östlich verläuft der Klingengraben. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch Gewerbe- und Industriegebäude sowie durch Wohnbebauung in offener Bauweise aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in ca. 3 km Entfernung.